Alugar um imóvel é uma decisão importante, mas também pode ser arriscada quando os devidos cuidados não são tomados.
O aumento no número de fraudes e golpes relacionados ao aluguel de propriedades exige que os inquilinos estejam sempre atentos.
Por isso, é essencial saber identificar as situações que podem representar uma armadilha e evitar prejuízos.
A seguir, apresentamos alguns pontos importantes que ajudam a garantir a segurança durante o processo de locação.
Verifique a procedência do corretor ou imobiliária
Um dos primeiros passos é se certificar de que o corretor ou a imobiliária são confiáveis.
Corretoras sérias e profissionais devidamente registrados possuem um número de CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).
Sempre confirme essas informações no site do próprio conselho.
Ao lidar com corretores autônomos, certifique-se de que eles estão devidamente credenciados e não hesite em desconfiar de ofertas que parecem muito vantajosas.
Atenção a anúncios e ofertas muito atraentes
Um sinal comum de fraude está em anúncios com preços muito abaixo do mercado.
Se o aluguel de um imóvel for consideravelmente mais barato do que o valor de outras propriedades semelhantes na mesma região, pode ser um indicativo de golpe.
Além disso, ofertas que exigem pagamentos rápidos, principalmente antes de visitas ao imóvel, são práticas recorrentes de falsos corretores de imóveis.
Nesse sentido, evite realizar depósitos ou transferências bancárias antes de ter total confiança no processo e nos profissionais envolvidos.
Realize visitas ao imóvel e tenha contato direto com o proprietário
Uma das melhores maneiras de evitar fraudes é visitar o imóvel pessoalmente.
Mesmo que você receba fotos e vídeos, nada substitui uma visita física ao local.
Durante a visita, converse com o proprietário e, se possível, tente verificar a documentação que comprove a posse do imóvel.
Estar atento a detalhes e fazer perguntas diretas pode evitar surpresas desagradáveis mais tarde.
Utilize contratos formais e documentados
O contrato de aluguel é uma peça essencial para garantir os direitos tanto do locador quanto do locatário.
Esse documento deve ser redigido com todos os termos devidamente acordados, incluindo valores, prazos e responsabilidades.
Nunca aceite contratos informais ou feitos de maneira verbal.
Se possível, tenha o acompanhamento de um advogado ou de uma imobiliária para garantir que todas as cláusulas estejam de acordo com a lei.
Opções seguras para busca de imóveis
Na hora de buscar imóveis para alugar, procure sempre plataformas e sites reconhecidos e seguros.
Muitos sites possuem selos de qualidade e procedimentos de verificação para garantir que tanto os imóveis quanto os anunciantes sejam legítimos.
Utilizar essas plataformas reduz significativamente os riscos de cair em golpes ou lidar com fraudes.
Tomar precauções em cada etapa do processo de locação de imóveis é fundamental para garantir uma experiência segura e sem imprevistos.
